建築コーディネートサービスの流れのご説明

資金計画の立案をお手伝いします。複数の金融機関やフラット３５（旧住宅金融公庫）から住宅ローンプランを集め比較検討し、金融機関と交渉します。平行して税金についての相談を承ります。毎年のように変わる税制度についても、税の専門家を紹介し、お客様にとって有利な制度の適用を考えていきます。

お客様の希望、イメージ、こだわりなどを聞いて、大まかに外観内観のイメージや必要な部屋数・広さ、構造（木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造）などのプレゼンに必要な条件をつくっていきます。ここからが「建築のプロ」の出番となります。

ヒヤリングをもとに実績や得意分野を考慮し、設計事務所を選定します。各設計事務所よりプレゼンテーションを行い、お客様のもっとも気に入った設計事務所に決定します。日程や設計料を打ち合わせのうえ正式に発注となります。

お客様と設計士で細部の打合せを行っていき、プランニングの精度を上げていきます。プラン決定後、設計図書（意匠図、構造図、設備図）の作成、確認申請手続きを行います。一連の作業が円滑に進むように弊社がサポートしていきます。

実績や適正、経営内容を考慮し、建築業者を選定します。

設計図書、見積条件などを統一したもので各社に見積を依頼し、入札形式にて提示をしていただきます。１社もしくは複数社に絞込み、弊社にて見積もり内容のチェックを行います。場合によっては、建築業者に交渉したり、分離発注の検討をしたりしていきます。同時に付帯工事（解体工事、造成工事など）がある場合は、専門工事業者から見積を徴収し、更なるコストダウンを図っていきます。

正式に決定するとお客様と業者で契約を交わすことになります。契約業務においても弊社がサポートしてまいります。

着手にあたりお客様、設計士、施工業者、弊社の４者により工事内容など細部の確認、工事工程の確認、色決めの準備など工事がスムーズに着手できるように打合せ会を設けます。

各工程ごとに弊社専門スタッフによる施工検査を行います。また、弊社サポートによりお客様と施工業者との打合せを随時行っていきます。

工事完成後、公的完了検査、弊社の検査、お客様の検査を経て引渡しとなります。必要書類の提出、補償、保守点検、緊急連絡先などの確認を行い、お客様が安心して住んでいただけるようにサポートしてまいります。登記などの公的手続きをする場合は、司法書士の紹介もいたします。